Hà Nội: 0462 992 555

Hải Phòng: 0949269425


Tin tức

Thủ tục mua bán nhà đất

08-05-2013 - 16:06| Lượt xem: 582
Gia đình tôi muốn mua một mảnh đất đã có GCNQSD với diện tích 6m dài x13m rộng, giá cả đã được thỏa thuận. Vậy cho tôi hỏi: (1) bên mua và bên bán phải có nhũng giấy tờ gì thì mới hợp pháp? (2) khi mua- bán thì cần làm những thủ tục gi? (3) bên bán phải trao cho bên mua những giấy tờ gì thì mới đúng pháp luật?

 

Chào Bạn!

1/Giấy tờ cần thiết phải có là:

CMND HK của cả 2 bên, bên bán là 2 vợ chồng phải có thêm giấy CNDK kết hôn. (Nếu giấy CN cấp cho hộ gia đình thì phải có thêm CMND HK của các thành viên trong gia đinh).

GCNQSDĐ và Thông báo nộp lệ phí trước bạ (bản vẽ nếu có(công chứng không bắt buộc)).

2/Chuyển nhượng QSDĐ sẽ làm qua 3 bước :

a) Liên hệ phòng công chứng để chứng Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ 

b) Sau khi công chứng HĐ 2 bên liên hệ Chi cục thuế để kê khai đóng thuế;

Bên Chuyển nhượng kê khai và đóng thuế Thu nhập cá nhân.

Bên nhận chuyển nhượng kê khai và đóng lệ phí trước bạ.

c) Saukhi đóng thuế và lệ phí trước bạ xong, Bên nhận chuyển nhượng liên hệ UBND cấp Quận làm thủ tục đăng bộ.

3/Bên chuyển nhượng trao cho bên kia: GCNQDĐ, thông báo nộp lệ phí trước bạ bản chính, bản vẽ, giấy tờ đóng thuế sử dụng đất (hàng năm) nếu có. Còn CMND, HK chỉ đưa bản sao nhé.

Thân ái!

Nguồn tin:

Người đăng: Phạm Xuân Thưởng